Veelgestelde vragen
- Hoe kom ik in aanmerking voor een huurwoning in Hartje Eindhoven?
Voor beschikbare huurwoningen in Hartje Eindhoven kun je contact opnemen met onze makelaars. Ook kun je het voorkeursformulier invullen (via pdf of online) en naar ons versturen. Om te kunnen huren, moet je voldoen aan een inkomensnorm: je (gezamenlijk) bruto maandinkomen moet minimaal gelijk zijn aan vier maal de huurprijs per maand. Als je drie keer de maandhuur verdient, dan kun je wel een waarborg storten of een bankgarantie afgeven. Verdien je minder dan drie keer de maandhuur, dan kun je helaas niet huren in Hartje Eindhoven.
Het is niet nodig om ingeschreven te staan bij de gemeente of bij een woningcorporatie.
- Hoe kom ik in aanmerking voor een koopwoning in Hartje Eindhoven?
Voor beschikbare koopwoningen in Hartje Eindhoven kun je contact opnemen met onze makelaars. Ook kun je het voorkeursformulier invullen (via pdf of online) en naar ons versturen.
- Wanneer gaan de volgende woongebouwen in de verkoop of verhuur en hoe kan ik me
daarvoor aanmelden?
Het is nog niet bekend wanneer de laatste zeven woongebouwen in de verhuur of verkoop gaan. Zodra een woongebouw in de verhuur of verkoop gaat, plaatsen we de vastgestelde prijzen op de website en sturen we vervolgens een e-mail naar iedereen die zich bij ons heeft aangemeld als geïnteresseerde. Je hebt dan ongeveer twee weken de tijd om je woningvoorkeuren aan te geven. Daarna starten we met het toewijzen van de woningen.
- Welke woningen zijn nog beschikbaar en welke niet?
Onder het tabje 'Vind appartement' kun je zoeken naar de appartementen van jouw
voorkeur. In de kolom 'status' zie je vervolgens of de betreffende woning nog
beschikbaar is, of dat deze bijvoorbeeld gereserveerd staat of in optie. Zie je een
liggend streepje, dan betekent dit dat deze woning nog niet in verkoop of verhuur is.
- Kan ik bij Hartje Eindhoven ook een goede hypotheek krijgen?
Ja, Hartje Eindhoven beschikt over goede hypotheekadviseurs van Intersant. Als u vragen heeft over het afsluiten van een hypotheek, dan kunt u bellen naar 040 - 71 11 208.
- Waar is het infocentrum Hartje Eindhoven?
Ons infocentrum zit vanaf maandag 10 oktober 2011 in Hartje Wenen (zijde Frederiklaan).
Adres: Anton Philipslaan 169, 5616 TW Eindhoven. Kom langs of bel voor een afspraak op
0800 - 444 45 55 (huur) of 040 - 85 16 999 (koop).
- Kan ik huurtoeslag aanvragen?
De huurprijzen van een aantal woningen liggen onder de huurgrens van € 652,52 (huurgrens 2011). Onder bepaalde voorwaarden (o.a. inkomen) kom je in aanmerking komen voor huurtoeslag. Wil je weten of je in aanmerking komt voor huurtoeslag, ga dan naar www.toeslagen.nl.
- Kan ik een brochure bestellen?
Ja. Als je je inschrijft via deze site, kun je inloggen op ‘Mijn Hartje Eindhoven’ en de brochure downloaden of per post laten versturen. Ook kun je de brochure ophalen in het infocentrum Hartje Eindhoven. Overige informatie, zoals tekeningen, afmetingen en ligging, zijn op deze website te vinden.
- Hoe bewaar ik mijn favoriete appartementen?
Als je inlogt op Mijn Hartje Eindhoven kun je jouw favoriete appartementen beheren. Het toevoegen van je favoriet, geeft je niet direct een optie op het appartement. Voor het nemen van opties kun je contact opnemen met onze makelaars.
- Hoe hoog zijn de servicekosten?
De servicekosten komen bovenop de netto huurprijs en hebben onder meer betrekking op de algemene ruimten zoals de entreeruimte, de gangen het trappenhuis. Denk bijvoorbeeld aan kosten voor elektra, water, liftonderhoud en schoonmaak. De hoogte van deze kosten is als volgt:
• Hartje Rio, Tokio en Helsinki: 60 euro per maand
• Hartje Milaan, Hamburg, Barcelona en Berlijn: 65 euro per maand
• Een gehuurde parkeerplaats: 15 euro per maand.
• Een gehuurde berging: 5 euro per maand.
Let op: je betaalt deze kosten iedere maand als een voorschot. Je krijgt jaarlijks een eindafrekening waarin we de werkelijk gemaakte kosten verrekenen met het betaalde voorschotbedrag.
- Hoe hoog is de VvE-bijdrage?
De hoogte van de VvE-bijdrage is per appartement op te vragen bij de makelaar
- Wanneer zijn alle definitieve prijzen bekend?
Als we starten met de verkoop of verhuur van een bepaald woongebouw, stellen we de huur- of verkoopprijs vast en maken we dit bekend via deze website.
Op dit moment (november 2011) zijn de prijzen bekend van elf woongebouwen: Hartje Tokio, Hartje Wenen, Hartje Monaco, Hartje Sydney, Hartje Antwerpen, Hartje Rio, Hartje Helsinki, Hartje Hamburg, Hartje Milaan, Hartje Barcelona en Hartje Berlijn.
- Heb ik een parkeerplaats bij mijn woning?
Onder Hartje Eindhoven ligt een drielaagse parkeerkelder. Bij vijf woongebouwen (Hartje Hamburg, Milaan, Barcelona, Berlijn en Londen) is de huur- of koopprijs inclusief parkeerplaats en berging. Bij de overige dertien woongebouwen zijn de huur- en verkoopprijzen van de appartementen exclusief parkeerplaats. Je hebt hierbij wel de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen (€ 20.000,- v.o.n.) of te huren (€ 85,- per maand).
Mag ik er twee? Ja.
Mag ik er ook geen? Ja.
Mag ik er ook één huren en één kopen? Ja, mag ook.
- Heb ik een berging bij mijn woning?
Bij tien woongebouwen (Hartje Sydney, Monaco, Wenen, Antwerpen, Tokio, Hamburg, Milaan, Barcelona, Berlijn en Londen) zit de berging bij de koop- of huurprijs inbegrepen. Daarbij is er wel de mogelijkheid om de berging te laten vervallen. Kopers krijgen dan 2.500 tot 7.500 euro terug en huurders 15 tot 35 euro per maand.
Voor de overige woongebouwen geldt dat de berging niet is opgenomen in de koop- of huurprijs. Voor een berging betalen kopers dan 2.500 tot 7.500 euro extra. Huurders betalen dan 15 tot 35 euro per maand extra.
De bergingen bevinden zich op de verschillende lagen van de parkeerkelder en op de begane grond.
- Heb ik een fietsenberging bij mijn woning?
Er zijn enkele gezamenlijke fietsenstallingen in de parkeerkelder. Hier kunnen alle bewoners van Hartje Eindhoven hun fiets stallen.
- Hoe zit het met de bouwrente?
Bouwrente geldt alleen voor koopappartementen. De bouwrente bedraagt 6 procent per jaar en loopt vanaf 1 augustus 2011 tot de betaling bij het passeren van de akte van levering.
- Van welk merk zijn de keukens?
De keukens in de appartementen van Hartje Eindhoven zijn van Keller Keukens. Kopers kunnen voor alternatieven kijken bij showroom Voortman, Dillenburgstraat 25b. Openingstijden di-do 9.30-17.30 uur, vr 9.30-21.00 uur en za 10.00-17.00 uur.
- Wanneer worden de woningen opgeleverd?
De oplevering van de woningen gebeurt per carré. De planning (onder voorbehoud) is als volgt:
Carré 1 (naast het Philips Stadion) medio 2012.
Carré 2 medio 2012.
Hartje New York ongeveer oktober 2012.
- Welke notaris heeft Hartje Eindhoven?
De projectnotaris van Hartje Eindhoven is Schäfer, Ruusbroeclaan 28 in Eindhoven.
- Is er een bouwgarantie bij Hartje Eindhoven?
Ja, op de woningen in Hartje Eindhoven is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Als de ondernemer tijdens de aanbouwperiode in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Klik hier voor meer informatie.
